A chi è rivolto
A tutti i soggetti interessati ad esercitare un’attività in residenze d’epoca
Descrizione
Le residenze d'epoca sono complessi immobiliari originariamente destinati a residenza che mantengano l’originaria fisionomia architettonica e strutturale sia all’interno che all’esterno, inserite in contesti ambientali di valore storico, naturale o paesaggistico, dotate di mobili e arredi d’epoca o di particolare interesse artistico, idonee all’accoglienza altamente qualificata
Come fare
Il modulo relativo relativo al proprio caso, presente nella sezione documenti di questa pagina, con i relativi allegati, deve essere inviato tramite PEC all'indirizzo suape@pec.comune.perugia.it dal titolare o dal legale rappresentante o da un delegato o procuratore
Cosa serve
Apertura, variazione, subingresso
- Modulo "Residenze d'epoca SCIA per apertura, variazione o subingresso" compilato e firmato
- Copia del documento di identità di chi firma la SCIA nel caso in cui non sia sottoscritta in forma digitale e in assenza di procura
- Procura o delega dell’interessato nel caso in cui la segnalazione venga presentata da un delegato. La procura deve essere firmata con firma autografa dal delegante e firmata digitalmente dal delegato, per attestarne la conformità all'originale cartaceo. Deve essere allegata copia del documento di identità del delegante
- Copia del permesso di soggiorno o documento equivalente del titolare nel caso di cittadini extracomunitari (legge 40/1998 art. 6 comma 2)
- Modulo dettaglio struttura extralberghiera residenze d’epoca imprenditoriali – non imprenditoriale
- Ricevuta PagoPA del pagamento dei diritti di segreteria e di istruttoria in caso di SCIA nuova apertura o di SCIA di variazione della capacità ricettiva
- Notifica sanitaria (art. 6, Reg. CE n. 852/2004) in caso di esercizio che effettua la somministrazione di alimenti e bevande e relativa ricevuta del versamento dei diritti sanitari
- In caso di subingresso: estremi dell'atto di variazione di società o, nel caso in cui l'atto sia in corso di registrazione, dovrà essere allegata la dichiarazione del notaio che lo attesti
- planimetria dell’immobile firmata dal tecnico abilitato, con il riferimento ai dati relativi al permesso di costruire e con l’indicazione dell’uso cui sono destinati i vari locali
- relazione tecnica descrittiva a cura del tecnico abilitato con l’indicazione del numero delle camere e/o delle unità abitative e relativi posti letti, superfici ed altezza delle stesse e, in caso di gestione in forma imprenditoriale, interventi adottati per il superamento e l’eliminazione delle barriere architettoniche, in conformità alle tabelle N-O requisiti e dimensioni minime allegate al regolamento regionale 8/2018 e disponibili nella sezione vincoli di questa pagina
- Estremi della documentazione relativa all’ agibilità dell’immobile
- SCIA di prevenzione incendi perfezionata nei confronti del competente Comando Provinciale Vigili del Fuoco (solo per attività con capacità ricettiva superiore a 25 posti letto)
- Autocertificazione del possesso dei requisiti morali degli altri soggetti indicati dal D.lgs n. 159/2011 (codice delle leggi antimafia) con fotocopia del documento di identità degli stessi resa su "Quadro A" presente nel modello SCIA e, in caso di cittadini extracomunitari, copia del permesso di soggiorno o documento equivalente in corso di validità
Sospensione fino a 12 mesi o cessazione:
- Modulo "Comunicazione di sospensione-cessazione attività" compilato e firmato
- Copia del documento di identità di chi firma la comunicazione nel caso in cui non sia sottoscritta in forma digitale e in assenza di procura
- Procura o delega dell’interessato nel caso in cui la comunicazione venga presentata da un delegato. La procura deve essere firmata con firma autografa dal delegante e firmata digitalmente dal delegato, per attestarne la conformità all'originale cartaceo. Deve essere allegata copia del documento di identità del delegante
- Modello Tari cessazione
- Notifica sanitaria (sezione cessazione o sospensione temporanea) nel caso in cui sia presente la somministrazione alimenti e bevande
Proroga della sospensione dell'attività oltre 12 mesi:
- Modello "Proroga dei termini di sospensione o attivazione attività"
- Documentazione probatoria a supporto della richiesta
- Ricevuta del pagamento di 1 marca da bollo da €16.00 per la domanda oppure dichiarazione di assolvimento dell'imposta
- marca da bollo da € 16,00 da applicare sull'eventuale autorizzazione rilasciata
Qualora la notifica sanitaria non venga presentata unitamente ad altri modelli che contengano i dati societari
- Modulo scheda anagrafica
Cosa si ottiene
Abilitazione a svolgere, sospendere o cessare l'attività
Tempi e scadenze
La SCIA di nuova apertura o di variazione e la comunicazione di sospensione fino a 12 mesi o cessazione dell'attività, producono i loro effetti dal momento dell'invio del modello ma:
- Per l’esercizio dell’attività di residenza d’epoca occorre acquisire il parere obbligatorio e vincolante della Commissione per le residenze d’epoca
Nel caso di istanza di proroga di sospensione dell’attività oltre 12 mesi, il rilascio dell’Autorizzazione avviene entro 60 giorni dalla presentazione della richiesta. Eventuali richieste di chiarimenti o integrazione documenti interrompono la decorrenza dei termini
Quanto costa
- € 100,00 per diritti di segreteria in caso di SCIA di apertura o di SCIA di variazione della capacità ricettiva
Il pagamento dei diritti deve essere effettuato con pagamento PagoPA alla voce Attività produttive presente fra i pagamenti spontanei nei servizi di pagamento PagoPA del comune di Perugia
Nella causale scrivere: cap 47016 diritti res. d’epoca
Nelle note scrivere: “Diritti segreteria e istruttoria residenze d’epoca
Non è previsto il pagamento dei diritti in caso di
- cessazione
- sospensione fino a 12 mesi
- variazioni diverse da quella relativa alla capacità ricettiva
- istanze di proroga di sospensione oltre 12 mesi o di proroga di attivazione dell'attività
- subingresso
In caso di notifica sanitaria
- € 20,00 per notifica sanitaria
Per il pagamento delle prestazioni sanitare consultare la pagina del sito dell'UslUmbria1
In caso di richiesta di proroga dei termini di sospensione oltre 12 mesi o di proroga dei termini di attivazione dell'attività
- € 16,00 per marca da bollo per la domanda
- € 16,00 per marca da bollo al momento del rilascio dell'autorizzazione
Procedure collegate all'esito
In caso di SCIA di nuova apertura o di variazione oppure di comunicazione di sospensione fino a 12 mesi o cessazione dell'attività non ci sono atti espressi dall'amministrazione perchè gli effetti si producono dal momento dell'invio del modello
L’Amministrazione può comunque. entro 60 giorni, adottare motivati provvedimenti di divieto di prosecuzione dell'attività e di rimozione degli eventuali effetti dannosi, salvo che l'interessato provveda a conformare alla normativa vigente l'attività. Gli eventuali provvedimenti vengono comunicati all'interessato tramite PEC
In caso di Istanza di proroga della sospensione dell’attività oltre 12 mesi, si ottiene l’Autorizzazione che viene inviata tramite PEC all'interessato.
Vincoli
Ulteriori informazioni
Imposta di soggiorno
È dovuta dai soggetti, non residenti nel Comune di Perugia, che pernottano nelle strutture ricettive di qualunque tipologia. deve essere corrisposta, al termine del soggiorno, al gestore della struttura che rilascia ricevuta delle somme riscosse
Pagina informativa Imposta di soggiorno
Questura
Alloggiati web piattaforma per comunicare alla Questura le generalità delle persone alloggiate
Procedura per ottenere le credenziali di accesso
Banca dati regionale delle strutture ricettive e delle locazioni turistiche
Turismatica – piattaforma web per la comunicazione delle presenze nelle strutture
Banca dati nazionale delle strutture ricettive e degli immobili destinati a locazione breve o per finalità turistiche (BDSR)
sito del Ministero del turismo sezione BDSR
Tramite la BDSR è attivata la procedura telematica di assegnazione del Codice Identificativo Nazionale (CIN), prevista ai sensi della “Disciplina delle locazioni per finalità turistiche, delle locazioni brevi, delle attività turistico-ricettive"
Il termine per il conseguimento del CIN è stato fissato al 1° gennaio 2025
Il CIN deve essere esposto all’esterno dello stabile in cui sono collocati gli appartamenti o le strutture e deve essere indicato in ogni annuncio ovunque pubblicato e comunicato.
Regione Umbria
pagina informativa delle strutture ricettive
Normativa:
Attività ricettive
- L.R. 23/2024 (legislazione turistica regionale in materia di turismo)
- Reg.reg. n.8/2018
- DGR_100_2019 (Dettaglio struttura)
- DM 236/1989 (Barriere architettoniche)
Identificazione delle persone alloggiate
- Circolare Prefettura di Perugia su identificazione persone alloggiate
Prevenzione Incendi
Corpo nazionale Vigili del fuoco – prevenzione incendi
Condizioni di servizio
Documenti
Unità organizzativa responsabile
Contatti
Quanto sono chiare le informazioni su questa pagina?
Grazie, il tuo parere ci aiuterà a migliorare il servizio!
Contenuti correlati
-
Servizi
- Attività ricettive: agriturismi e fattorie didattiche
- Attività ricettive all'aria aperta
- Attività ricettive: locazioni turistiche
- Locali di pubblico spettacolo o trattenimento - Esercizio dell'attività
-
Vedi altri 6
- Imprese di pulizia, disinfezione, disinfestazione, derattizzazione, sanificazione - Esercizio dell’attività
- Sagre e feste popolari - Richiesta autorizzazione per lo svolgimento
- Enoturismo- Esercizio dell'attività
- Spettacolo viaggiante - Registrazione e assegnazione o voltura del codice identificativo
- Vendita ambulante di strumenti da punta e da taglio - esercizio dell'attività
- Sale giochi - Svolgimento dell'attività
-
Documenti
- Attività produttive - Controlli della Polizia Locale e divieti
- Imprese di pulizia, disinfestazione - Modulo SCIA per apertura
- Vademecum antincendi per pubblici esercizi
- Sagre e feste popolari - Elenco regionale dei prodotti agroalimentari tradizionali
-
Vedi altri 6
- Enoturismo - Modulo SCIA per apertura, variazione o integrazione
- Attività Produttive - modulo allegato A: dichiarazione amministratori o altri soci
- Pubblici esercizi Somministrazione - Altre dichiarazioni per subingresso in zone tutelate
- Manifestazioni Fieristiche - Adempimenti per lo svolgimento
- Tabella dei giochi proibiti
- Pubblicità - Tabella degli importi per il rilascio o la modifica del messaggio pubblicitario (bozzetto)
-
Notizie
- Avviso pubblico per l’assegnazione temporanea dei posteggi liberi in occasione della Fiera dei Morti del 1°- 5 novembre 2026
- Imposta di soggiorno - Tariffe in vigore dal 1°aprile 2026
- Edilizia - Aggiornamento contributo di costruzione
- Sicurezza Antincendio - Vademecum per i pubblici esercizi
- Vedi altri 3