Paesaggistica – Richiesta autorizzazione paesaggistica ordinaria o semplificata

Ai proprietari, possessori o detentori a qualsiasi titolo di immobili ed aree di interesse paesaggistico che vogliano eseguire lavori di trasformazione

In base al tipo di intervento l'autorizzazione paesaggistica si distingue in:

• Autorizzazione paesaggistica semplificata
  - per interventi di lieve entità, elencati nell'Allegato B del DPR n. 31 del 13.02.2017.
  - per il rinnovo di precedente autorizzazione (art.7 dello stesso decreto).
  Elenco degli interventi di lieve entità e casi di rinnovo
• cd. autorizzazione congiunta che prevede il coordinamento con la tutela dei beni culturali. Quando gli interventi soggetti ad autorizzazione paesaggistica semplificata riguardino edifici o manufatti assoggettati anche a tutela storica e artistica
  In questi casi l’interessato presenta al Comune di Perugia un’unica istanza relativa ad entrambi i titoli abilitativi e la Soprintendenza competente si pronuncia con un atto a contenuto ed efficacia plurimi recante sia le valutazioni relative alla tutela paesaggistica, sia le determinazioni relative alla tutela storica, artistica e archeologica di cui agli articoli 21 e 22 del D.L. n. 42/2004
• Autorizzazione paesaggistica ordinaria: per tutti gli altri tipi di interventi non rientranti nell'autorizzazione semplificata

In tutte le tipologie il Comune deve richiedere obbligatoriamente il parere della Soprintendenza che è vincolante sull’esito finale della domanda

I lavori possono essere avviati solo dopo il rilascio dell'autorizzazione

Riguarda solo le zone sottoposte a vincolo paesaggistico

La richiesta può essere effettuata esclusivamente on line dal tecnico delegato dall'interessato

La richiesta di autorizzazione paesaggistica è cosa diversa dalle richieste di titoli legittimanti l'intervento urbanistico-edilizio e deve essere presentata separatamente. Deve essere corredata dal progetto delle opere, per rendere chiara la natura dei lavori e perchè possano essere svolte le verifiche e gli accertamenti ritenuti necessari.

L'autorizzazione paesaggistica o il diniego di autorizzazione

€ 16,00 per la marca da bollo per la domanda
€ 16,00 per la marca da bollo per l'autorizzazione
€ 100,00 per diritti di segreteria e di istruttoria in caso di autorizzazione paesaggistica semplificata
€ 150,00 per diritti di segreteria e di istruttoria in caso di autorizzazione paesaggistica ordinaria

Il pagamento dei diritti di segreteria deve essere effettuato con pagamento PagoPA  alla voce Edilizia presente fra i pagamenti spontanei nei servizi di pagamento PagoPA del comune di Perugia
Nella causale scrivere: Diritti di segreteria paesaggistica

Il provvedimento finale di autorizzazione o diniego viene reso disponibile nella piattaforma utilizzata per la presentazione della domanda. L'avvenuta pubblicazione viene comunicata via PEC

I lavori possono essere avviati solo dopo il rilascio dell'autorizzazione paesaggistica

Tipologie di interventi per le quali non deve essere chiesta l'autorizzazione paesaggistica:

Interventi di cui all'art. 149 del D. Lgs. n. 42/2004 e s.m.i. :

• Interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria, di consolidamento statico e di restauro conservativo che non alterino lo stato dei luoghi e l'aspetto esteriore degli edifici;
• Interventi inerenti l'esercizio dell'attività agro-silvo-pastorale che non comportino alterazione permanente dello stato dei luoghi con costruzioni edilizie ed altre opere civili, e sempre che si tratti di attività ed opere che non alterino l'assetto idrogeologico del territori;
• Il taglio colturale, la forestazione, la riforestazione, le opere di bonifica, antincendio e di conservazione da eseguirsi nei boschi e nelle foreste indicati dall'articolo 142, comma 1, lettera g), purchè previsti ed autorizzati in base alla normativa in materia.

Interventi ricompresi nell'Allegato A del D.P.R. n. 31/2017:
elenco degli interventi

Interventi ricadenti in aree vincolate ai sensi dell'art. 142 del D. Lgs. n. 42/2004 e s.m.i che alla data del 6 settembre 1985:

• a) erano delimitate negli strumenti urbanistici, ai sensi del decreto ministeriale 2 aprile 1968, n. 1444, come zone territoriali omogenee A e B;
• b) erano delimitate negli strumenti urbanistici ai sensi del decreto ministeriale 2 aprile 1968, n. 1444, come zone territoriali omogenee diverse dalle zone A e B, limitatamente alle parti di esse ricomprese in piani pluriennali di attuazione, a condizione che le relative previsioni siano state concretamente realizzate;
• c) nei comuni sprovvisti di tali strumenti, ricadevano nei centri edificati perimetrati ai sensi dell'articolo 18 della legge 22 ottobre 1971, n. 865

PRG vigente alla data del 06/09/1985

AREE VINCOLATE

I beni paesaggistici, ai sensi dell'art. 134 del Decreto Legislativo 42/2004 e s.m.i., sono suddivisi in:

• beni vincolati con provvedimento ministeriale o regionale di "dichiarazione di notevole interesse pubblico" (art. 136) costituiti dalle cose immobili che hanno cospicui caratteri di bellezza naturale o di singolarità geologica, le ville, i giardini e i parchi che si distinguono per la loro non comune bellezza, i complessi di cose immobili che compongono un caratteristico aspetto avente valore estetico e tradizionale, le bellezze panoramiche considerate come quadri e così pure quei punti di vista o di belvedere, accessibili al pubblico, dai quali si goda lo spettacolo di quelle bellezze;
• beni vincolati per legge (art. 142) e cioè elementi fisico-geografici (coste e sponde, fiumi, rilievi, zone umide), utilizzazioni del suolo (boschi, foreste e usi civici), testimonianze storiche (università agrarie e zone archeologiche), parchi e foreste.

Le aree tutelate per legge ai sensi dell'art. 142 e ricadenti nel territorio del Comune di Perugia sono esclusivamente quelle di cui alle lettere c),  g),  m) del suddetto articolo:
c) i fiumi, i torrenti, i corsi d'acqua iscritti negli elenchi previsti dal testo unico delle disposizioni di legge sulle acque ed impianti elettrici, approvato con regio decreto 11 dicembre 1933, n. 1775, e le relative sponde o piedi degli argini per una fascia di 150 metri ciascuna;
g) i territori coperti da foreste e da boschi, ancorché percorsi o danneggiati dal fuoco, e quelli sottoposti a vincolo di rimboschimento, come definiti dall'articolo 2, commi 2 e 6, del decreto legislativo18 maggio 2001, n. 227;
m) le zone di interesse archeologico.

Come verificare le zone sottoposte a vincolo paesaggistico del comune di Perugia

• Tavola dei vincoli del PRG - Allegato A3_1 per i vincoli di cui:
  all'art. 136 lett. a) b), c) e d) del D.L. n. 42/2004;
  all'art. 142 lett. c) del D.L. n. 42/2004 (fiumi, torrenti e corsi d'acqua (cd. ex Galasso);
  all'art. 142 lett. m) del D.L. n. 42/2004 (zone di interesse archeologico).
• PRG parte strutturale e PRG parte operativo per i vincoli di cui:
  all'art. 142, lett. g) del D.L. n. 42/2004 (zone boscate)
• PRG vigente alla data del 06/09/1985 per:
  Verifica di cui al comma 2, dell'art. 142 del D.L. n. 42/2004 (esclusione dal vincolo paesaggistico)

Individuazione beni paesaggistici per la compilazione della  relazione paesaggistica:

• Regione Umbria - Beni paesaggistici (Sistema Informativo Ambientale Territoriale)
• Beni paesaggistici dei Comuni dell'Umbria
• Elenco vincoli paesaggistici del Comune di Perugia ai sensi del Dlgs 42/04

IMMOBILI TUTELATI - parte II D.LGS. 42/2004

Procedure da adottare in caso di interventi su immobili sottoposti a tutela
ai sensi dell’art. 10 “Beni culturali” e ai sensi dell’art. 45 del D.Lgs. n. 42/2004 “Prescrizione di tutela indiretta”

Situazione 1

• Zona non sottoposta a vincolo paesaggistico: Immobili ricadenti in zona non sottoposta a vincolo paesaggistico ai sensi degli artt. 136 e 142 del D.Lgs. n. 42/2004
• Zona sottoposta a vincolo con interventi non soggetti ad autorizzazione paesaggistica: Immobili ricadenti in zona sottoposta a vincolo paesaggistico ai sensi degli artt. 136 e 142 del D.Lgs. n. 42/2004, con interventi non soggetti ad autorizzazione paesaggistica ricompresi nell’art. 149 del D.Lgs. n. 42/2004 e/o nell’allegato “A” del D.P.R. n. 31/2017;

In questi casi deve essere presentata, direttamente in Soprintendenza, istanza di autorizzazione ai sensi dell’art. 21 del D. Lgs. n. 42/2004 tramite PEC all'indirizzo SABAP-UMB@PEC.CULTURA.GOV.IT utilizzando il modello disponibile al link: http://www.sabap-umbria.beniculturali.it/index.php?it/382/modulistica.

Situazione 2

• Zona sottoposta a vincolo paesaggistico con interventi sottoposti a procedimento semplificato: Immobili ricadenti in zona sottoposta a vincolo paesaggistico ai sensi degli artt. 136 e 142 del D.Lgs. n. 42/2004, con interventi sottoposti a procedimento semplificato ai sensi dell’allegato “B” del DPR n.31/2017;

In questo caso deve essere presentata in Comune, attraverso il servizio online, una richiesta di autorizzazione paesaggistica semplificata, ai sensi dell’art. 16 del D.P.R. n. 31/2017 unitamente alla richiesta di autorizzazione alla Soprintendenza ai sensi dell’art. 21 del D.Lgs. n. 42/2004 utilizzando il modello disponibile al link: http://www.sabap-umbria.beniculturali.it/index.php?it/382/modulistica apponendo la marca da bollo da € 16.00

Situazione 3

• Zona sottoposta a vincolo paesaggistico con interventi sottoposti a procedimento ordinario: Immobili ricadenti in zona sottoposta a vincolo paesaggistico ai sensi degli artt. 136 e 142 del D.Lgs. n. 42/2004, con interventi sottoposti a procedimento ordinario ai sensi dell’art. 146 del D.Lgs. n.42/2004;

In questo caso deve essere preventivamente acquisita in Soprintendenza l’autorizzazione ai sensi dell’art. 21 del D.Lgs. n. 42/2004 da richiedere tramite PEC all'indirizzo SABAP-UMB@PEC.CULTURA.GOV.IT utilizzando il modello disponibile al link: http://www.sabap-umbria.beniculturali.it/index.php?it/382/modulistica Successivamente deve essere presentata in Comune, attraverso il servizio online, una richiesta di autorizzazione paesaggistica ordinaria ai sensi dell’art. 146 del D.Lgs. n. 42/2004 con allegata l’autorizzazione rilasciata dalla Soprintendenza

L’elenco dei beni sottoposti a tutela è disponibile al link: http://www.sabap-umbria.beniculturali.it/index.php?it/337/perugia

Per informazioni relative agli immobili sottoposti a tutela ai sensi degli artt. 10 e 45 del D.Lgs. n. 42/2004, è possibile contattare tramite mail l’ufficio vincoli della Soprintendenza i cui indirizzi sono reperibili al seguente link: http://www.sabap-umbria.beniculturali.it/ .

NORMATIVA, CARTOGRAFIE, SITI WEB
Nazionale, regionale e comunale