Commercio – Medie strutture di vendita M2 e M3, grandi strutture di vendita G1 e G2, Centri commerciali: esercizio dell’attività

In caso di apertura, trasferimento o trasformazione

• Modulo "Commercio – domanda di autorizzazione per medie e grandi strutture di vendita M2, M3 G1, G2" compilato e firmato
• Copia del documento di identità del firmatario nel caso in cui la domanda non sia sottoscritta in forma digitale e in assenza di procura
• Procura o delega dell’interessato nel caso in cui la domanda venga presentata da un delegato. La procura deve essere firmata con firma autografa dal delegante e firmata digitalmente dal delegato, per attestarne la conformità all'originale cartaceo. Deve essere allegata copia del documento di identità del delegante
• Copia del permesso di soggiorno o documento equivalente del titolare nel caso di cittadini extracomunitari (legge 40/1998 art. 6 comma 2)
• In presenza di soggetti diversi dal dichiarante per es. altri soci, membri del consiglio di amministrazione:  dichiarazioni sul possesso dei requisiti e copia del documento di identità. Il modulo è presente nella domanda come allegato A
• Solo nel caso di vendita prodotti del settore alimentare e in presenza di un preposto: Dichiarazione sul possesso dei requisiti e copia del documento di identità. Il modulo è presente nel modello di domanda come Allegato B
• Planimetria quotata dei locali e delle aree in cui si esercita l'attività di vendita, ivi comprese le superfici diverse da quelle di vendita, con indicata l’accessibilità per i diversamente abili e l’indicazione della presenza dei servizi igienici per disabili
• In caso di medie strutture M3 e grandi strutture G1 e G2: Progetto preliminare con la documentazione relativa alla destinazione d'uso dei suoli e applicazione e conformità DGR 738/2011
• In caso di medie strutture M3 e grandi strutture G1 e G2: Analitico studio progettuale di sviluppo e di incidenza e applicazione e conformità Regolamento regionale n. 1/2018
• Solo nel caso di vendita prodotti del settore alimentare: Notifica sanitaria (art. 6, reg. CE n. 852/2004)
• Modello Dichiarazione Tari nel caso in cui non venga presentato direttamente all’ufficio Tari
• Eventuale Scia prevenzione incendi nel caso di esercizio con superficie totale lorda, comprensiva di servizi e depositi (es. magazzini), superiore a 400 mq, o comunque se l’attività ricade in uno qualsiasi dei punti dell’Allegato I al D.P.R. n. 151/2011, ovvero in caso di vendita di gas liquefatti (GPL) in recipienti mobili con quantitativi superiori o uguali a 75 kg, oppure in caso di vendita di gas infiammabili in recipienti mobili compressi con capacità geometrica complessiva superiore o uguale a 0,75 mc
• Eventuale SCIA o autorizzazione per insegna di esercizio nel caso in cui l'attività preveda un'insegna esterna soggetta a scia o ad autorizzazione
• In caso di vendita alcolici: Comunicazione, che vale quale denuncia per la vendita di alcolici
• In caso di vendita di farmaci da banco o medicinali veterinari: comunicazione relativa
• In caso di vendita di prodotti agricoli e zootecnici, mangimi, prodotti di origine minerale e chimico industriali destinati all’alimentazione animale: SCIA relativa
• in caso di vendita di gas di petrolio liquefatto (GPL) per combustione. Comunicazione relativa
• in caso di vendita di gas infiammabili in recipienti mobili compressi (D.Lgs. n.504/1995): Comunicazione, che vale quale denuncia
• in caso di vendita congiunta al dettaglio e all’ingrosso: Comunicazione per la vendita all'ingrosso
• In caso di vendita di prodotti fitosanitari: documentazione per la richiesta dell’autorizzazione per la vendita
• In caso di vendita di oggetti preziosi: documentazione per la richiesta dell’autorizzazione di Pubblica Sicurezza
• In caso di vendita di armi diverse da quelle da guerra: documentazione per la richiesta dell’autorizzazione di Pubblica Sicurezza
• In caso di vendita on line di farmaci da banco accessori alla vendita diretta: documentazione per la richiesta dell’autorizzazione
• Ricevuta del pagamento PagoPA per diritti di segreteria e di istruttoria
• Ricevuta di pagamento dei diritti sanitari NIA in caso di esercizio alimentare
• Ricevuta del pagamento dell'imposta di bollo o dichiarazione di assolvimento dell'imposta

I locali devono essere predisposti secondo gli standard di servizio previsti dalla D.C.C. 35/2013, e pertanto:

• collaborazione con associazioni di volontariato sociale per la realizzazione di progetti di raccolta e ridistribuzione a soggetti deboli dei prodotti alimentari invenduti
• realizzazione di apposite aree di servizio destinate alla raccolta differenziata ed allo stoccaggio dei rifiuti prodotti dall’esercizio;
• In presenza di settore alimentare, attivazione di specifici programmi per la limitazione della produzione di rifiuti, la riduzione di imballaggi monouso e di shopper in plastica, la vendita di prodotti a mezzo erogatori alla spina, l’uso di sistemi a rendere.
• valutazione degli effetti acustici cumulativi all’interno della struttura ed all’esterno, con riferimento ai bersagli ritenuti significativi, in relazione agli obiettivi e livelli di qualità definiti dalla legge 26 ottobre 1995, n.447 (Legge quadro sull’inquinamento acustico), dal decreto legislativo 19 agosto 2005, n. 194 (Attuazione della direttiva 2002/49/CE relativa alla determinazione e alla gestione del rumore ambientale) e dal decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri 14 novembre 1997 (Determinazione dei valori limite delle sorgenti sonore). Per le medie strutture M2 solo se se inserite in edifici residenziali
• requisiti per la piena fruibilità dei soggetti diversamente abili:
  - Realizzazione di idonei accessi privi di barriere architettoniche
  - presenza di servizi igienici per il pubblico di cui almeno uno per i soggetti diversamente abili realizzati ove necessario, anche in spazi o locali esterni nella disponibilità del titolare dell’esercizio o in forma consorziata e/o convenzionata con altri pubblici esercizi contigui o posti nelle immediate vicinanze

Inoltre, per le medie strutture M2

• Verifiche dell'accessibilità viaria: se le caratteristiche della rete viaria, della circolazione e dei fenomeni dell'incidentalità nelle aree territoriali 6, 7 e 8, (individuate nella Programmazione commerciale pag. 69) sono tali da permettere la previsione di tali strutture commerciali senza particolari prescrizioni, al di là del reperimento degli standard urbanistici di parcheggio previsto dalla normativa regionale, ferma restando la possibilità di richiedere, in sede di pianificazione attuativa o di rilascio del permesso di costruire, la verifica di talune questioni trasportistiche, in ragione di eventuali situazioni locali che presentano elementi di criticità. Tali verifiche dovranno essere invece condotte sistematicamente per l’attuazione di insediamenti commerciali M1 ricadenti nelle altre 5 aree, visto il loro elevato grado di urbanizzazione e la probabilità che i nuovi esercizi commerciali vengano ad inserirsi in aree in cui la rete viaria esistente abbia limitate caratteristiche geometrico - funzionali.

Inoltre, per le medie strutture M3 e le grandi strutture G1 e G2:

• rispetto dei valori limite di prestazione energetica per la climatizzazione invernale, individuati dal decreto legislativo 19 agosto 2005, n. 192 (Attuazione della direttiva 2002/91/CE relativa al rendimento energetico nell’edilizia
• installazione di impianti per la produzione di energia elettrica da fonti rinnovabili, di potenza superiore ad almeno il 25 per cento della potenza elettrica impegnata dalla struttura di vendita, fatta salva l’impossibilità tecnica del completo rispetto della prescrizione, asseverata da un tecnico abilitato
• installazione di impianti per la produzione di energia termica da fonti rinnovabili di potenza superiore ad almeno il 10 per cento del fabbisogno annuo di energia primaria per usi termici, fatta salva l’impossibilità tecnica del completo rispetto della prescrizione, asseverata da un tecnico abilitato
• verifica dell'idoneità dell'area di insediamento sulla base del piano urbanistico di cui alla L.R. 11/2005;
• Verifiche dell'accessibilità viaria per la localizzazione di grandi strutture di vendita G1 e G2 devono essere assicurati requisiti di localizzazione e di organizzazione degli accessi tali da offrire un’efficace accessibilità rispetto al bacino di utenza previsto e da minimizzare l’impatto della struttura dell’efficienza della rete stradale 8 vedi punto 4.2. della D.G.R. 738/2011;

Inoltre, per le grandi strutture G1 e G2:

• protezione dei bersagli più esposti all’inquinamento da polveri attraverso fasce verdi di protezione adeguatamente piantumate. Verifica degli apporti inquinanti prodotti dagli impianti della struttura da realizzare e dalle emissioni del traffico afferente, nel rispetto di quanto previsto dal decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri 28 marzo 1983 e dal decreto del Presidente della Repubblica 24 maggio 1988, n. 203;
• raccolta delle acque piovane attraverso la realizzazione di una vasca di recupero di dimensioni adeguate al fabbisogno di operazioni quali l’annaffiatura, il lavaggio delle aree ed ogni forma di riuso per la quale non sia richiesta l’acqua potabile
• realizzazione di spazi per l’accoglienza e il ristoro del cliente, ivi compresi spazi destinati alla sosta di riposo;
• realizzazione di spazi destinati ai bambini attrezzati anche per l’igiene e la cura degli stessi
• In caso di riqualificazione di zone industriali, artigianali e commerciali e recupero di aree degradate e/o dismesse l’autorizzazione per l’apertura di nuova superficie di vendita delle grandi strutture G1 e G2 è subordinata al contestuale recupero ambientale, a carico del richiedente, di aree degradate presenti nell’ambito del comune stesso o di altro comune contermine, con il quale è intervenuta apposita intesa, che preveda la demolizione di fabbricati dismessi cui il Comune riconosce caratteristiche di detrattore ambientale, e contestualmente il ripristino del contesto naturale o rurale nel quale l’area ricade, ovvero la riqualificazione degli spazi aperti urbani, vedi D.G.R. 738/11 punto 5.2.2. e seguenti

In caso di comunicazione di variazione attività commerciale

• Modulo "Commercio - Comunicazione di variazione attività commerciale" compilato e firmato
• Copia del documento di identità di chi firma la comunicazione, se non viene firmata con firma digitale
• Estremi dell'atto di variazione di società o, nel caso in cui l'atto sia in corso di registrazione, dichiarazione del notaio che lo attesti
• Dichiarazioni sul possesso dei requisiti da parte dei soci e copia del documento di identità. Il modello è presente nel modulo di comunicazione come allegato A
• Dichiarazione attestante il possesso dei requisiti da parte del preposto (solo nel caso di commercio del settore alimentare). Il modello è presente nel modulo di comunicazione come allegato B
• Voltura della SCIA di prevenzione incendi in caso di variazione della natura giuridica o della denominazione sociale, qualora la superficie complessiva del locale superiore a mq 400.

In caso di cessazione o sospensione temporanea di attività

• Modulo "Attività produttive - Comunicazione di cessazione o sospensione temporanea di attività" compilato e firmato
• Copia del documento di identità di chi firma la comunicazione nel caso in cui non sia sottoscritta in forma digitale e in assenza di procura
• Procura o delega dell’interessato nel caso in cui la comunicazione venga presentata da un delegato. La procura deve essere firmata con firma autografa dal delegante e firmata digitalmente dal delegato, per attestarne la conformità all'originale cartaceo. Deve essere allegata copia del documento di identità del delegante
• Modello Cessazione Tari nel caso in cui non venga presentato direttamente all’ufficio Tari
• Notifica sanitaria (sezione cessazione o sospensione temporanea) nel caso in cui sia presente la somministrazione alimenti e bevande

In caso di subingresso in attività

• Modulo "Comunicazione di subingresso in attività di commercio" compilato e firmato
• Copia del documento di identità di chi firma la comunicazione nel caso in cui non sia sottoscritta in forma digitale e in assenza di procura
• Procura o delega dell’interessato nel caso in cui la comunicazione venga presentata da un delegato. La procura deve essere firmata con firma autografa dal delegante e firmata digitalmente dal delegato, per attestarne la conformità all'originale cartaceo. Deve essere allegata copia del documento di identità del delegante
• Estremi dell'atto generante il subingresso o, nel caso in cui l'atto sia in corso di registrazione, dichiarazione del notaio che lo attesti
• Dichiarazioni sul possesso dei requisiti da parte degli altri soci e copia del documento di identità, in caso di presenza di soggetti diversi dal dichiarante. Il modello è presente nel Modulo di comunicazione come allegato A
• Dichiarazione sul possesso dei requisiti da parte del preposto e  copia del documento di identità, in caso di subingresso in attività di commercio di prodotti alimentari e/o somministrazione, in presenza di un
  preposto . Il modello è presente nel Modulo di comunicazione come allegato B
• Modello Tari nel caso in cui non venga presentato direttamente all’ufficio Tari
• Notifica sanitaria nel caso di subingresso in attività di vendita e/o somministrazione di prodotti alimentari
• Eventuali attestati di versamento di oneri, diritti, e imposte di bollo in di presentazione contestuale di documentazione per altre autorizzazioni

In caso di affidamento o cessazione dell'affidamento di un reparto di vendita

• Modulo "Commercio affidamento o cessazione affidamento reparto di vendita" compilato e firmato
• Copia del documento di identità di chi firma la comunicazione nel caso in cui non sia sottoscritta in forma digitale e in assenza di procura
• Procura o delega dell’interessato nel caso in cui la comunicazione venga presentata da un delegato. La procura deve essere firmata con firma autografa dal delegante e firmata digitalmente dal delegato, per attestarne la conformità all'originale cartaceo. Deve essere allegata copia del documento di identità del delegante
• Dichiarazione di possesso dei requisiti del titolare della ditta affidataria Il modello è presente nel modulo di affidamento come allegato A
• Copia del documento dei identità in corso di validità se la dichiarazione non è firmata digitalmente.
• Copia del permesso di soggiorno valido in caso di cittadini non appartenenti all'unione europea;
• Copia dell’atto di affidamento della gestione di reparto
• Planimetria dei locali con individuazione del reparto dato in affidamento e delle relative superfici.
• Copia della NIA sanitaria in caso di commercio nel settore alimentare
• Dichiarazione di possesso dei requisiti di  altre persone (soci – amministratori – sindaci - revisori) Il modello è presente nel modulo di affidamento come allegato B
• Copia del documento dei identità in corso di validità dei dichiaranti se la dichiarazione non è firmata digitalmente
• Copia del permesso di soggiorno valido in caso di cittadini non appartenenti all'unione europea
• Dichiarazione di possesso dei requisiti da parte dell'eventuale preposto in caso di settore alimentare. Il modello è presente nel modulo di affidamento come allegato C
• Copia del documento dei identità in corso di validità del dichiarante se la dichiarazione non è firmata digitalmente
• Copia del permesso di soggiorno valido in caso di cittadini non appartenenti all'unione europea